Schade melden | Hulp en advies? Bel: 075 - 631 47 06

Meer banken bieden rentemiddeling in 2016

Meer banken bieden rentemiddeling in 2016

vrijdag 21 oktober 2016/Categorieën: Hypotheek

Meer banken gaan in 2016 rentemiddeling aanbieden, waaronder ABN AMRO en Rabobank. Deze banken bieden de mogelijkheid om de hypotheekrente te verlagen.

Lagere hypotheekrente door middeling

Rentemiddeling biedt huizenbezitters de mogelijkheid hun hypotheekrente te verlagen. Het huidige tarief bij de bank wordt gemiddeld met de actuele marktrente. De boeterente en kosten die banken rekenen voor het openbreken van het hypotheekcontract, worden in de nieuwe rente verrekend.

Drempels verdwijnen

Niet alle banken bieden rentmiddeling aan. Zo gaven ABN AMRO en Rabobank lange tijd de ‘onduidelijkheid over de fiscale regels’ als belangrijkste reden om geen rentemiddeling aan te bieden. Eind 2015 is besloten om de boeterente (uitgesmeerd over de looptijd) te beschouwen als rente en niet als kosten. Op deze manier is ook bij rentemiddeling de boeterente fiscaal aftrekbaar. Meer banken, waaronder de drie grootbanken, hebben daarop besloten rentemiddeling te gaan aanbieden.

Deze banken bieden rentemiddeling aan

Nu zijn de banken aan zet. Op dit moment bieden slechts 15 van de 27 geldverstrekkers (onder voorwaarden) rentemiddeling aan:

  • ABN AMRO
  • Aegon (vanaf 1 oktober)
  • Centraal Beheer
  • Direktbank (vanaf 1 oktober)
  • Florius
  • ING
  • MoneYou
  • Nationale Nederlanden
  • Obvion
  • Rabobank
  • Regiobank
  • SNS
  • Van Lanschot
  • Westland Utrecht
  • Woonfonds hypotheken

Deze banken gaan rentemiddeling aanbieden

In 2016 gaan meer banken rentemiddeling gaan aanbieden. Deze banken hebben aangeven rentemiddeling te gaan aanbieden:

  • BLG gaat rentemiddeling aanbieden, maar wanneer en op welke wijze is nog niet bekend.
  • Delta Lloyd gaat het eerste kwartaal van 2017 rentemiddeling aanbieden. De geldverstrekker kondigde dit onlangs aan, nadat dit al een aantal keer was uitgesteld.

(Nog) geen rentemiddeling

Verschillende geldverstrekkers bieden nog niet de mogelijkheid om de hypotheekrente te middelen.

  • ASR, Argenta, Hypotrust, Lloyds Bank, Munt Hypotheken en Tellius bieden (voorlopig) geen rentemiddeling aan.
  • NIBC, Attens, BijBouwe, Conservatrix, Tellius en Venn Hypotheken geven geen informatie over rentemiddeling.

Niet verplicht

Het aanbieden van rentemiddeling is niet verplicht. In een reactie op Kamervragen heeft Minister Dijsselbloem dit standpunt nogmaals benadrukt. Wel vindt de Minister het belangrijk dat de geldverstrekker de klant centraal zet bij de afweging om rentemiddeling aan te bieden. Volgens Dijsselbloem kunnen klanten ook op andere manieren profiteren van de lage hypotheekrente.

Rentemiddeling de beste oplossing?

Rentemiddeling wordt soms gezien als een goedkoper alternatief voor oversluiten. Deels is dit waar. Je sluit geen nieuwe hypotheek, dus de (administratieve)kosten zijn beperkt. Wel rekent de bank een boeterente voor het vervroegd aflossen bij de hypotheek, net als bij oversluiten. Deze boeterente wordt echter verrekend in de nieuwe hypotheekrente en wordt hierdoor minder gevoeld.

De besparing bij oversluiten is vaak groter. Je kunt namelijk de hypotheek helemaal opnieuw samenstellen, ook bij een andere geldverstrekker. Bij rentemiddeling blijf je dezelfde bank en niet altijd tegen de beste voorwaarden. Mede hierdoor loopt het nog niet storm bij de geldverstrekkers die rentemiddeling aanbieden. Hypotheek House rekent daarom beide opties voor u door.

Lagere rente niet altijd voordelig

De hypotheekrente verlagen is pakt niet altijd voordelig uit voor de klant. In deze situaties is rentemiddeling niet voordelig:

  • Bij een (bank)spaarhypotheek: de hoogte van de hypotheekrente bepaalt mede de vermogensopbouw in de hypotheek.
  • Als oversluiten een hogere besparing oplevert.
  • Wanneer de hypotheekrente nog verder daalt. Je nieuwe tarief leg je voor lange tijd vast.

Wilt u meer weten over rentemiddeling en/of oversluiten voor u interessant is, kunt u contact met ons opnemen voor het maken van een afspraak.

 

Verzekeringsadvies Jobing B.V.

Onze openingstijden:
ma:
di:
wo:
9:00 - 17:00 uur
9:00 - 17:00 uur
9:00 - 17:00 uur
do:
vr:
za:
9:00 - 17:00 uur
9:00 - 17:00 uur
-



Rondom de feestdagen kunnen er afwijkende openingstijden gelden. Belt u dan eerst even?
       
Maps icon
Lagendijk 3
1541 KA Koog aan de Zaan
Business Center BedrijvigeBij
1541 KA Koog aan de Zaan
T. 075 - 631 47 06
E. info@jobing.nl

# bezoek uitsluitend op afspraak

Postbus 1141
1700 BC Heerhugowaard





Dezelfde maatschappijen maar dan met korting!